Diagnostiqueur immobilier à Boutigny-sur-Essonne
L’entreprise ALTÉANE DIAGNOSTIC, située à Boutigny-sur-Essonne, en Essonne (91), est spécialisée dans les diagnostics obligatoires de biens immobiliers.
Entreprise fondée en 2008, nous sommes des experts certifiés chez BUREAU VERITAS Certification et assurés chez HDI GLOBAL SE.
Nous dressons un diagnostic technique exact des maisons individuelles ou des appartements. Nous effectuons les évaluations lors d’une transaction immobilière : entre un vendeur et un acquéreur ou un bailleur et un locataire. Nous intervenons dans toute l’ ESSONNE, Nord du LOIRET et SEINE ET MARNE.
Les diagnostics importants :
LOCATIONS
Les diagnostics immobiliers visent à informer le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette de louer...
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : obligatoire dans l’annonce immobilière, pour tous les biens
- Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) : Bâtis construits avant le 1er janvier 1949
- État d'amiante (DAPP) : Bâtis construits avant le 1er juillet 1997
- État de l'installation intérieure de gaz : Locaux d'habitation comportant une installation qui date de plus de 15 ans - obligatoire depuis le 1er juillet 2017.
- État de l'installation intérieure d'électricité : Locaux d'habitation comportant une installation qui date de plus de 15 ans - obligatoire depuis le 1er juillet 2017.
- Mesurage de la superficie habitable dite « Loi Boutin » : Métrage de la surface habitable du logement.
- État des risques et pollutions : Diagnostic concernant les risques naturels, technologiques, miniers, sismiques, pollution des sols et potentiel radon.
L’absence d’un de ces diagnostics obligatoires peut faire annuler le bail ou en baisser le montant du loyer même après l’entrée dans les lieux du locataire ; et dans tous les cas engage la responsabilité du bailleur ou de son mandataire.
VENTES :
Les diagnostics immobiliers visent à informer l’acquéreur sur certains aspects du bâti qu'il projette d’acheter.
Ils sont destinés à préserver l’investissement et la sécurité de l’acheteur. Si les diagnostics immobiliers n’obligent pas le vendeur à effectuer des travaux de mise en conformité, ils représentent un avis d’expert sur la sécurité et la salubrité du bâtiment et des dépenses en énergie prévisibles pour habiter le logement.
Le nombre de diagnostics immobiliers obligatoires dépend de la date de dépôt du permis de construire du bâtiment.
Synthèse informations complémentaires :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : obligatoire dans l’annonce immobilière, pour tous les biens.
- Constat de risque d'exposition au plomb (CREP : Bâtis construits avant le 1er janvier 1949
- État d'amiante : Bâtis construits avant le 1er juillet 1997
- État de l'installation intérieure de gaz : Locaux d'habitation comportant une installation qui date de plus de 15 ans.
- État de l'installation intérieure d'électricité : Locaux d'habitation comportant une installation qui date de plus de 15 ans.
- Mesurage de la superficie privative dite LOI CARREZ : Métrage de la surface privative du logement en co-propriété verticale ou horizontale.
- Diagnostic Termites : ce diagnostic concerne les communes sous arrêté préfectoral.
- État des risques et pollutions : Diagnostic concernant les risques naturels, technologiques, miniers, sismiques, pollution des sols et potentiel radon.
L’absence d’un de ces diagnostics obligatoires peut faire annuler la garantie de vice caché de la construction, annuler la vente ou en baisser le prix d’achat même après la signature des documents de vente.
Nous intervenons pour :
- Le diagnostic plomb : recherche de plomb dans les peintures.
- Le diagnostic amiante : recherche de matériaux contenant de l’amiante.
- Le diagnostic gaz : contrôle de la sécurité de l’état de l’installation au gaz.
- Le diagnostic de performance énergétique : pour informer le propriétaire et le locataire de la consommation d’énergie du logement ou du bâtiment tertiaire sur son chauffage, sa climatisation, sa production d’eau chaude sanitaire (ECS), mais pas sur l’électricité spécifique (éclairage, appareils ménagers, etc.).
- Le diagnostic des installations électriques sur les immeubles de plus de 15 ans.
- La détection des termites et pathologies des bois, etc.
- L’état des risques naturels, miniers et technologiques.